Ubicada en el barrio Velez Sarsfield, sobre la Av. Mariano Acosta a metros de Av. Rivadavia, se encuentra este P.H. dispuesto en el contrafrente compartiendo el lote con una vivienda ubicada al frente del mismo. La unidad que se ofrece se distribuye en dos plantas, accediendo a través de un patio principal el cual nos vincula con un Hall de entrada, los dormitorios y el resto de los ambientes, como ser Estar - Comedor, Cocina habitación de servicio y Baño completo, todos estos ambientes están conectados por un pasillo central, el cual también nos lleva hacia el patio o fondo libre, dicho fondo se encuentra ocupado por lo que fuera un local destinado a galpón, el cual hoy no esta en uso, por tal motivo no se lo considero como superficie cubierta. Desde el patio principal accedemos también a la planta alta, donde encontraremos dos habitaciones y el resto de la superficie esta destinada a terraza la cual es transitable.
Esta construcción tiene aproximadamente 100 años,si bien la propiedad requiere trabajos de conservación, presenta en la actualidad dado su tipología y características de su construcción un buen estado estructural, lo cual posibilita realizar tareas de refuncionalización y modernización.
Sobre su ubicación mencionamos que se encuentra muy próxima como dijéramos a la Av. Rivadavia y también próxima a las Av. Directorio, Av. J.B. Alberdi y Av. Olivera. En estas se dispone de un número importante de medios de transportes y en sus alrededores encontraremos todo tipo de comercios, disponiendo así de un entorno accesible, bien conectado y con variada oferta de comercios en su proximidades. Está ubicada a 3 cuadras de la estación Floresta del ferrocarril Sarmiento. Cuenta con una plaza atrás (en Benedetti y Ramón Falcón). En proximidad cuenta con varias escuelas/colegios primarios, secundarios y escuelas de enseñanza técnica. Proximidad con parque Avellaneda y acceso a AU Perito Moreno. También tiene a 10 cuadras la estación de Subte.

Ley de accesibilidad: no cumple.